，这所九年一贯制学校正式亮相，将于今年9月迎来小学一年级、初中一年级新生。

　　除此之外，南师附中栋梁学校、中华中学附属雨花小学、育英二外中央商务区学校等一批学校爆出猛料，师资力量太强......

　　据不完全统计，南京共有12所中小学将在今年9月迎来开学，南京多个板块迎来名校挂牌落地，一起来看最新盘点！

　　暑假过半，新的学期即将开始。据探长不完全统计，今年秋季南京将有12所中小学投入使用。

　　这些新学校除了环境优美、设施一流外，大部分将引入名校资源办成名校分校或者集团校，很多板块将真正实现家门口的名校梦。

　　这12所学校分布在建邺区（2所）、雨花台区（4所）、栖霞区（2所）、江北新区（3所）、浦口区（1所）。

　　具体为：南师附中栋梁学校、金陵河西学校附属小学、龙翔规划小学（中华中学附属雨花小学）、金陵中学岱山分校（东校区）小学部、南师附中数字城学校（徐工规划学校）、金地自在城初级中学（金陵华兴实验学校金地校区）、南京师范大学附属中学晓庄校区、南师附中燕子矶新城学校小学部滨江校区、育英二外中央商务区学校、明道学校研创园学校、南京市第一中学工业大学初级中学、南京一中浦口桥林新城小学。

　　值得注意的是，据可靠消息称已经购买了雨花台新房、房子还没交付的家庭，凭借已经完成网签备案的购房合同，适龄儿童可以报名，由住建部门和教育部门协调上学事宜。

　　那么9月即将开学的学校具置在哪里？施教区范围是什么？师资力量如何？周边都有哪些小区？对于看中教育配套的家长们来说，购房有哪些选择？一起来看！

　　南京师范大学附属中学栋梁学校（紫金山英才学校）是建邺区教育局主办、与南京师范大学附属中ballbet贝博学深度共建的九年制公办学校，坐落于南京市建邺区核心板块，毗邻南京眼与青奥双子塔。

　　学校占地面积约5万平方米，建筑面积9万平方米，是南京市首个融合“绿色建筑技术”与“无边界学习空间”理念的现代化智慧校园，将于2025年9月正式面向社会招收小学一年级与初中一年级新生。

　　师资力量方面，由南京东南实验学校（南京师范大学附属中学江宁分校）党委书记、校长、二级教授张士民担纲领衔，南师附中及南京东南实验学校派出管理团队、骨干教师团队与建邺区调配的优质师资协同育人，形成 “双师型” 教学团队。

　　施教区范围：吴侯街以东、江山大街以西、夹江以南、江东南路以北区域。纳入南师附中邺城教育集团。

　　施教区楼盘：包括中国府、融创滨江ONE、万科翡翠滨江、青奥村、天鹅堡等小区，在售楼盘有中宁府、伟星长江之歌、中海·江南玖序、天琴华樟等。

　　金陵河西学校附属小学建设在南京市建邺区湖西街66号，公办性质，将于今年9月开学，计划招生3个班。

　　未来学生将直接共享金陵河西学校沉淀多年的优质教育资源，这不仅仅是硬件的共享，更是教育理念、师资力量、课程体系、教研成果的深度融合。该学校凭借“金陵河西”的金字招牌和一体化管理模式，成为家长圈中的“顶流”。

　　施教区范围：江东中路以东、南湖路以西、集庆门大街以南、应天大街以北的区域。纳入金陵中学河西、江岛教育集团。

　　龙翔规划小学位于雨核板块，小学总建筑面积约 3.07 万平方米，地上建筑面积约 1.91万平方米，主要建设一所36班小学；地下建筑面积约1.16万平方米，主要配建一层地下车库、食堂、部分辅助用房与人防设施。

　　据“中华中学附属雨花初级中学”官微消息，龙翔规划小学暂定名“中华中学附属雨花小学”，是依托于南京中华中学优质教育资源承办的一所公办小学，将于今年9月正式开学。

　　施教区范围：嘉玥府、贾瑶华府、七彩星城(过渡学区)、贾西新苑(过渡学区)、海翔花园(过渡学区)、龙湖天钜(过渡学区)、云上润府(过渡学区，在售)。

　　施教区楼盘：包括金基嘉玥、贾瑶华府，过渡学区有七彩星城、贾西新苑、海翔花园、龙湖天钜、置地中心·云上润府。

　　金陵中学岱山分校（东校区）小学部是由雨花台区人民政府新建的一所全日制高品质公办小学，坐落于雨花台区岱山新城核心区域，将于今年9月迎来小学一年级新生开学。

　　南师附中数字城学校是雨花台区人民政府与南京师范大学附属中学深度合作共建的九年一贯制公办学校，位于雨花台区星野路36号，紧邻地铁S3号线。

　　学校占地面积约3.4万平方米，建筑面积约5.1万平方米，是一所体现“立体绿化”“绿色低碳”“面向未来”理念的现代化智慧校园。目前已正式挂牌，今年9月将正式面向社会招生小学一年级和初中一年级新生。

　　该学校纳入南师附中教育集团“统一管理，一体化发展”，南师附中派出办学联合体学校管理专家、雨花台区教育工委原书记、教育局原局长盛云生任校长，雨花台区教育局派出优秀校长张睿、杨淼任执行校长。

　　学校通过全区遴选、公开招聘、与南师附中轮岗交流等方式，组建了个个优秀、整体卓越的骨干教师团队。

　　施教区范围：华美云筑、中铁龙湖宸阅府、凤起云台花园、时代悦峰花园、水文苑。

　　施教区楼盘：包括水文苑、华发美的云筑、中铁龙湖宸阅府、保利凤起云台、伟星时代悦峰。

　　金地自在城初级中学（金陵华兴实验学校金地校区）紧邻金地自在城小区。金陵华兴实验学校由雨花台区人民政府与百年名校金陵中学合办，是一所环境优美，设施完备，师资过硬，条件一流的九年一贯制公办学校。

　　金地自在城初级中学（金陵华兴实验学校金地校区）将于今年9月正式开学，据了解金地是金陵华兴实验学校的校区，师资和本部一样，老师会两边上课，因此教学质量不受影响。

　　南师附中的高中新校区，晓庄校区总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约8万平方米。其中南区地上5层，北区地上12层，大约可容纳2400名师生，将于今年9月迎来首批学生。

　　校园内教学区，行政楼、教学实验楼、图书馆、会堂、体育馆、食堂和宿舍综合楼等依次排开。在综合楼屋顶，南师附中晓庄校区还设置了156平方米太阳能集热板和200平方米的太阳能光伏板，提供可持续的电和生活热水。

　　50米标准泳道的恒温游泳馆、赛级标准的篮球场、配备专业设备的综合训练馆、健美操房等运动场所，充分给师生提供了活动空间。此外，项目通过一系列创新绿色建造技术，打造安全舒适、可持续发展的绿色校园。

　　燕子矶新城观音门中小学、幼儿园地块位于燕子矶新城，东临嵩山路，南临燕化一路，西临黄山路和临江北路，北至新燕路。

　　其中幼儿园为15班，占地面积约6059.26㎡，总建筑面积约10418.75㎡；小学为36班，占地面积约31964.8㎡，总建筑面积约47143.59㎡；中学部为18班教学楼采用“回廊式”设计，串联起实验室、图书馆、风雨操场等，尽显现代校园的灵动与实用。

　　今年年初，南师附中将观音门中小学、幼儿园正式纳入管理范围，命名为南师附中燕子矶新城学校滨江校区，其中南师附中燕子矶新城学校小学部滨江校区确定将于今年9月正式开学。

　　值得注意的是，学校建筑以中式风格为基调，融合现代抽象设计元素，如白墙青瓦、回廊式布局，既体现传统韵味，又契合新城现代化形象。

　　施教楼盘：包括仁恒公园世纪、保利国际社区、佳兆业燕然居、宝能滨江府等，在售楼盘有高科江悦堂等。

　　育英二外中央商务区学校位于江北核心区南工大板块，临近规划中的地铁13号线兴隆路站，板块内还没有已经建设完成的学校。

　　根据规划，项目拟打造36班小学、30班初中和15班幼儿园。初中与小学是分属两个地块，被首开万科江悦光年所分割。江悦光年北侧是小学，江悦光年南侧是中学和幼儿园。

　　师资力量方面，由集团总校校长“挂帅”。除了由育英二外本部选派的管理团队，育英二外中央商务区学校还组建了一支由江苏省特级教师、学科带头人和优秀青年教师组成的教师队伍，正在为开学做准备。

　　施教区范围：花语熙岸府、映樾里、长江时代(雍澜悦府、雍澜和府、琨玉府、宸光府)、天宸云筑、天宸江樾花园、江悦光年花园、和光锦棠府、锦绣江来花园、长江凌云府。

　　明道学校研创园分校位于江北核心区研创园板块，学校东至规划道路，西至浦滨路，南至河滨路，北至康盛路，总占地面积约7.81万平方米。

　　根据规划，项目规划建设一所8轨24班初中、一所5轨30班小学和一所8轨24班幼儿园。该学校硬件条件相对较好，学校内包括剧场，武术学科活动、一片阶梯式户外活动空间等。

　　就在近期，官方宣布明道研创园学校将由明道学校执行校长姜晓华“挂帅”，全面接入明道的办学理念、办学策略、核心课程、教学技术、管理模式等，引进明道独立开发的三大核心课程戏剧、数学、哲学，是必修课，由本部老师来教授，同时还将会推行明道的班级管理模式和课堂教学方法，做到明道学校和明道研创园学校将不分主次，一体、紧密地发展。

　　施教区范围：金地风际、中海左岸澜庭、保利阅云台、观江樾府、颐和铂岸江璟府。代招保利西江月、越江时代苑、佳源玖棠府、江畔月明府(待相关区域配建小学/中学建成开办后再行调整)。

　　今年9月起，位于江核的七里河中学暂停招生，整体搬迁到胡桥路片区并更名为“南京市第一中学工业大学初级中学”继续招生办学。

　　项目不仅有图书馆，还配备了温室泳池，此外还有空中跑道、攀岩墙等特色场馆，硬件配套超牛。除此以外，南京一中工大中学的特色是尊重个性，让学生自主发展。包含每天保证两次大课间，强身健体超过1小时，定期开展各种丰富活动。倡导学得快乐，学得轻松。

　　施教区范围：明发云庭、明发阅山悦府、林景熙园、香漫山花园、国信自然天城、云曜府、水岸云际花园、顶山街道胡桥路社区未拆迁片区、金地浅山艺境、山水金盾花园、林景兰园、林景紫园、顶山街道石佛社区联合组自建房片区、四机一村、二村；代招栖樾府润辰府、龙湖天璞（待相关片区配建中学建成开办再行调整）。

　　南京市第一中学浦口区桥林新城小学位于桥林新城片区，百合路南侧，西临秋江路，东临新柳路，学校总占地面积3.77万平方米，总建筑面积约2.5万平方米，其中地上建筑面积约1.96万平方米，地下面积约0.53万平方米，设置规模为7轨42班小学，开办后将提供1890个小学学位。

　　该学校曾经的规划起点较高，总体采用新中式的设计理念，打造富有地方特色的建筑风格。

　　施教区范围：招收浦口开发区金鼎路以西原桥林小学施教区符合入学政策条件的一年级新生。桥林街道林东社区原百顺一组、二组、三组、芦苇组、西埂组）、西山社区（上单组、下单组）、石碛社区（原南二社区小李组、泉水组、付山组、山根组、胜利组）、百合社区、勤丰社区（姚庄组、东杆组、花园组）、兰花塘社区（原地庵村、原兰花村）、明因寺社区。代招双垅社区、滨江社区。（浦口区实验学校桥林新城分校小学部招收区域除外）。

　　施教区楼盘：包括龙湖三千庭、保障房小区沧浪雅苑等，纯新盘有金基G56地块等。

　　除了上述这些学校外，南京市察哈尔路小学和南京市回龙桥小学基础上合办的南京师范大学附属中学鲁迅园小学，也将在今年9月开学。

　　南师附中将支持南师附中鲁迅园小学进行课程建设、课题研究、教师培训等，倾力打造和提升学校品牌，努力创办成为鼓楼新一所群众认可、家长满意的“老百姓家门口的好学校。这一合作将进一步放大优质教育资源辐射效应，更有力促进鼓楼基础教育扩优提质。

　　随着这批新学校的加入，南京教育格局也将迎来调整。这批新学校大部分都是名校教育集团加持，无论是硬件设备还是师资力量都不差，值得家长信赖。

　　新学校投用，这也意味着新一批学区房形成。另一边，老牌学区房现状如何？经历楼市行情周期变化，南京主城老牌学区房泡沫逐渐被挤掉，随着价格回归理性，成交量、带看量也有所回升。

　　为此，我统计了南京11大TOP级学校、30个小区的二手房成交量价情况进行了最新摸底。（统计数据来源链家南京官网，仅供参考，具体学区划分以教育局发布为准）

　　这11所学校为：路小学、力学小学、琅琊路小学、银城小学、游府西街小学、火瓦巷小学、科睿小学、29中、金陵汇文、钟英中学、南师附中树人学校。都是深受家长追捧的学校，知名度非常高，有购买学区房计划的家长可以关注。

　　从小区挂牌均价来看，30个小区的挂牌均价全线万元/㎡。与上个月相比，这些小区的挂牌均价都出现了不同程度的下跌。特别是“拉力琅”（路小学、力学小学、琅琊路小学）等头部学区房，挂牌均价普遍下调了1.2-1.8万元/㎡。

　　近90天成交量较大的小区有恒盛金陵湾、新河二村、怡景花园、峨嵋岭等，其中树人本部加持的恒盛金陵湾过去3个月卖了12套，成交量较为可观。

　　从近30个小区带看量来看，恒盛金陵湾和武学园小区的带看量遥遥领先，过去近30天的带看量分别达到了760次和943次。这两个小区分别享有南师附中树人本部和“火瓦巷+钟英”的教育资源加持，充分说明了这些学校在家长心中的地位。

　　随着优质教育资源均衡发展的推进，名校集团化办学在南京越来越普遍，家门口的名校梦也将实现。你觉得未来学区房的价值如何？欢迎评论区留言！

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